Дольщик|СПб - защита прав дольщиков в СПб и ЛО, взыскание неустойки по ДДУ

Шаг 1. Направить застройщику письменную претензию

Направление письменной претензии застройщику, до подачи иска в суд, является основанием для присуждения судом застройщику штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы неустойки присужденной в пользу дольщика. Воспользуйтесь нашим калькулятором и рассчитайте сумму неустойки.

Обязательность направления Дольщиком требования об уплате неустойки Застройщику (претензии) предусмотрена в соответствии с частью 4 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и частью 5 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.

Работа по взысканию неустойки с застройщика начинается с подготовки и направления ему письменного требования (претензии). Как правило срок ответа застройщика на претензию от дольщика устанавливается в ДДУ и составляет один месяц. Подаем исковое заявление в суд сразу после того, как в установленный в ДДУ срок, Застройщик в добровольном порядке не уплатит Дольщику сумму неустойки, либо не ответит на претензию.

Подавляющее большинство случаев нарушения застройщиками прав дольщиков по ДДУ приходится на нарушение сроков передачи квартир дольщикам. В части 5 статьи 13 Закона о защите прав потребителей на Застройщика возложена обязанность в добровольно удовлетворить требование (претензию) Дольщика об уплате неустойки (пени).

На основании части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, в случае неисполнения Застройщиком требований Дольщика в добровольном порядке, суд дополнительно взыскивает с Застройщика в пользу Дольщика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы неустойки, которая будет присуждена судом в пользу дольщика.

Помните! Подача иска в суд без соблюдения предварительного претензионного порядка лишит Вас возможности реализовать свое право на взыскание с застройщика суммы указанного выше штрафа.

Сумма неустойки обязательно указывается в тексте претензии.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, установлена формула расчета суммы неустойки, согласно которой в случае нарушения предусмотренного в ДДУ срока передачи квартиры дольщику, застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены ДДУ за каждый день просрочки.

Если дольщиком является гражданин, указанная выше неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Шаг 2. Подать исковое заявление в суд

В исковое заявление включаются требования, основаниями для заявления которых, являются допущенные застройщиком нарушения условий ДДУ и законодательства об участии в долевом строительстве.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из ДДУ, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется так же законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом № 214-ФЗ.

Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – «Закон о защите прав потребителей») регулирует права граждан, приобретающих товары для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Для гражданина, заключившего ДДУ с целью приобретения квартиры для постоянного проживания особенно в случаях, когда такой гражданин не имеет другого жилья и до передачи квартиры вынужден проживать в съёмном жилье, просрочка Застройщика в исполнении своих обязательств по передаче квартиры, является весьма болезненной проблемой.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Расходы гражданина по оплате съемного жилья за весь период просрочки признаются судом в качестве убытков Дольщика и взыскиваются с Застройщика сверх суммы пени за просрочку передачи квартиры. Для взыскания этих убытков Дольщик должен представить в суд документы подтверждающие понесенные им расходы, в данном случае на оплату съемного жилья, в том числе договор аренды жилого помещения, документы подтверждающие оплату.

Так же на основании статьи 15 Закона о защите прав потребителей Застройщик обязан возместить моральный вред, причиненный Дольщику вследствие нарушения его прав, предусмотренных законами и правовыми актами РФ.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Разбирательство с Застройщиком по поводу просрочки в передаче квартиры по ДДУ Дольщику, начинается с направления Застройщику по почте письменной Претензии, включающей в себя требование Дольщика по неустойке.

В части 5 статьи 13 Закона о защите прав потребителей на Застройщика возложена обязанность в добровольном порядке удовлетворить требование Дольщика об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором.

На основании части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, в случае неисполнения Застройщиком требований Дольщика в добровольном порядке, при удовлетворении судом требований Дольщика, суд по требованию дольщика взыскивает с Застройщика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу дольщика.

В том случае если дольщик привлекает профессиональных юристов для защиты своих интересов по делу, так же в исковое заявление необходимо включать требование к Застройщику о возмещении расходов Дольщика на оплату услуг юристов. По практике суды удовлетворяют такие требования в размере 10 000 – 20 000 рублей.

Таким образом, будут частично компенсированы расходы Дольщика на оплату наших услуг.

Шаг 3. Получить судебное решение

Первоначально иск рассматривается в районном суде. В случае не согласия с вынесенным решением, несогласная сторона, до вступления решения в силу вправе подать апелляционную жалобу в Городской суд. После вступления решения в силу, оно может быть обжаловано в Президиум Городского суда или в Верховный суд РФ.

В части 1 статьи 154 ГПК РФ установлен срок рассмотрения гражданских дел судом – «до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд». На практике сроки рассмотрения несколько длиннее, но не в разы.

Как правило застройщики держат у себя в штате или привлекают на аутсорсинг юристов специализирующихся на спорах из ДДУ, которые всегда стараются отрабатывать свои деньги и как минимум затягивать вынесение решений по искам к застройщику.

Решение выносится судом в два этапа. Сначала суд (в заседании) оглашает резолютивную часть решения, а затем происходит составление мотивированного решения. В соответствии с частью 2 статьи 199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

В соответствии с частью 1 статьи 214 ГПК РФ копии решения суда вручаются под расписку лицам, участвующим в деле, их представителям или направляются им не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

Решение, вынесенное судом первой инстанции может быть обжаловано в суде апелляционной инстанции до вступления такого решения в законную силу.

В течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме, Застройщик может подать апелляционную жалобу (далее – «Срок на апелляционное обжалование»). В таком случае дело поступает на рассмотрение в суд второй (апелляционной) инстанции, а решение суда первой инстанции по делу считается не вступившим в законную силу до вынесения по делу постановления судом апелляционной инстанции.

Срок рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в соответствии с ГПК РФ, составляет так же до двух месяцев со дня его поступления в суд апелляционной инстанции.

Постановление суда апелляционной инстанции выносится в форме апелляционного определения, которым решение суда первой инстанции может быть либо отменено, либо изменено.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Если Застройщик не подает апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, то в соответствии с частью 1 статьи 209 ГПК РФ решение суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

- через банк, в котором у застройщика открыт счет

Заявление о взыскании и исполнительный лист подаются в банк, в котором у застройщика открыт расчетный счет. Банк самостоятельно перечисляет денежные средства на банковский счет дольщика по реквизитам указанным в заявлении.

- либо через судебных приставов

Исполнительный лист передается в службу судебных приставов, где приставом возбуждается исполнительное производство, в ходе которого принимаются меры к розыску имущества Застройщика и распространению на него взыскания.

* Укажите цену квартиры указанную в ДДУ.

** Количество дней просрочки считается от даты, не позднее которой застройщик обязан передать квартиру по ДДУ, до даты составления акта приема передачи, либо до текущей даты если квартира еще не передана дольщику.

*** Расчет размера неустойки произведен по ставке рефинансирования - 4,25%, установленной ЦБ РФ на период с 27 июля 2020 года.

* В том случае если Вами был соблюден претензионный порядок и застройщик не ответил на вашу претензию или ответил отказом.

** На основании части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, в случае неисполнения застройщиком требований Дольщика в добровольном порядке, при удовлетворении судом требований дольщика, суд взыскивает с застройщика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу дольщика.

Вы отправляете заявку и наши специалисты связываются с Вами в течение 5 минут.

В ходе разговора мы зададим вопросы, чтобы составить представление о Вашей ситуации. Далее сможем озвучить примерный размер неустойки и суммы ваших убытков и издержек, которые можно заявить к застройщику по вашему ДДУ, а также расскажем Вам как проходит процесс судебного взыскания и какие документы потребуются для детального анализа вашей ситуации и точного расчета сумм Ваших требований к застройщику.

Для предварительного анализа сложившейся у Вас ситуации, связанной с нарушением застройщиком своих обязанностей по ДДУ, нам потребуются скан-копии:

1) вашего договора с застройщиком и всех дополнительных соглашений к нему;

2) документов, подтверждающих оплату Вами стоимости квартиры;

3) если квартира уже передана вам, скан-копия акта приема-передачи,

а также скан-копии всей имеющейся переписки между Вами и застройщиком по поводу исполнения условий ДДУ.

Далее мы проведем анализ представленных Вами документов, сделаем обоснованные документами выводы о наличии в действиях застройщика признаков нарушения условий ДДУ.

На основании проведенного анализа, мы предоставим Вам расчет точных сумм неустойки и убытков подлежащих истребованию с застройщика.

Мы направим в Ваш адрес официальное коммерческое предложение содержащее предложение о сотрудничестве и перечень требований, для заявления которых мы усматриваем наличие оснований по Вашему делу, а также размер денежных сумм по каждому требованию, которое мы готовы заявить к вашему Застройщику и отстаивать в суде, а также предложение по стоимости наших услуг, с подробным предложением возможных способов оплаты.

Также мы направим Вам проект договора об оказании юридических услуг с нашей компанией и проект доверенности на нас, с заполненными данными наших юристов.

После того как с нашей и Вашей стороны будет подписан договор об оказании юридических услуг и будет решен вопрос с оплатой по договору, работа наших юристов начинается с подготовки и направления письменного требования (претензии) в адрес Застройщика.

Только после того, как в установленный в письменном требовании (претензии) срок, либо в срок, установленный в ДДУ, Застройщик не исполнит требования Дольщика и в добровольном порядке не уплатит Дольщику сумму неустойки, либо не ответит на претензию, осуществляется подача искового заявления в суд.

В большинстве случаев Застройщики в ДДУ прописывают срок ответа на претензию от Дольщика – один месяц.

Готовим исковое заявление и все необходимые документы.

Решаем с Вами вопрос оплаты госпошлины за рассмотрение иска в суде - даем вам рекомендации по оптимальному решению данного вопроса.

Подбираем суд для подачи иска в соответствии с правилами ГПК РФ о подсудности и исходя из реальной оптимальной для дольщиков практики различных судов.

В следующий приемный день у судьи, после дня истечения срока ответа застройщика на письменную претензию, подаем исковое заявление в суд.

Связываемся с помощником судьи контролируем принятие иска судом к производству.

В ГПК РФ установлен срок рассмотрения гражданских дел судом – «до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд».

В судебном заседании наши юристы работают над детальным разъяснением суду позиции нашей стороны по делу и отрабатывают возражения юристов застройщика, которых с целью затягивания процесса может быть заявлено достаточно большое количество.

Если изначально все в порядке с документами Дольщика и в судебных заседаниях качественно отрабатываются формальные возражения представителей застройщика, то, как правило, после одного обязательного предварительного заседания проходит максимум еще одно основное заседание, в котором судья объявляет резолютивную часть решения по делу.

Мы оперативно, сразу после объявления судьей резолютивной части решения по делу, подаем в суд заявление о выдаче нам на руки экземпляра судебного решения.

В соответствии с ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня объявления судом резолютивной части решения (окончания разбирательства дела).

В случае если не своевременно обратиться в суд с заявлением по вопросу получения решения на руки, документ будет отправлен канцелярией суда по почте, что задержит его фактическое получение на недели.

Решение суда вступает в законную силу после истечения установленного ГПК РФ двухмесячного срока на апелляционное обжалование в суде второй инстанции.

В случае подачи Застройщиком апелляционной жалобы решение суда первой инстанции вступает в законную силу после рассмотрения этой жалобы судом апелляционной инстанции, если обжалуемое решение суда первой инстанции не отменено (оставлено в силе). Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, новое решение по делу вступает в законную силу немедленно.

Юристы застройщика с целью оттянуть срок вступления решения по делу в законную силу, всегда подают жалобы на решения судов первой инстанции вынесенные не в пользу застройщика. В связи с чем, мы всегда рекомендуем прибегать к помощи профессиональных юристов для защиты своих интересов в стадиях апелляционного и кассационного обжалования судебных решений.

Мы полностью ведем Ваше дело во всех судебных инстанциях до получения Вами денежных средств с Застройщика. Мы заинтересованы в максимальной сумме взыскания и доставим Вашему Застройщику максимум неудобств включая блокировку счетов и наложение обременений на принадлежащие ему активы (не проданные квартиры, земельные участки и т.п.)

Можно ли до получения ключей от застройщика подать иск к застройщику на неустойку за просрочку передачи квартиры?

Во-первых, на этот счет нет никаких законных запретов и наличие такого иска не будет для вас препятствием в получении квартиры, наоборот, застройщик будет более заинтересован передать вам ключи быстрее. Передача квартиры это один вопрос, а причитающаяся вам с застройщика неустойка – это отдельный самостоятельный вопрос, одно другому никак не мешает. Главное при подписании акта приема-передачи не подпишите акт с какими-нибудь формулировками типа того, что вы отказываетесь от всех требований к застройщику включая и требование об уплате неустойки за просрочку передачи квартиры. Требуйте исключить такие формулировки из акта-приема передачи.

Во-вторых, помните, что чем больше вы даете времени застройщику, тем меньше ваши шансы получить с застройщика реальные деньги. Как правило деятельность таких застройщиков заканчивается банкротством. Когда в отношении застройщика будут возбуждены банкротные процедуры, уже вряд ли получится реально что-то получить с такого застройщика по судебному решению. Исполнительный лист на 400 тысяч рублей, предъявленный на исполнение в банк застройщика до начала его банкротства – это 400 тысяч рублей которые вы реально получите на свой банковский счет. Живые деньги всегда лучше, чем исполнительный лист на заоблачную сумму требования к застройщику-банкроту, который так и останется красивой бумажкой.

Не «копите» неустойку, рассчитайте на нашем калькуляторе сумму причитающейся вам неустойки на сегодняшний день. Если неустойка уже около 200 тысяч рублей, направляйте застройщику претензию и идите в суд.

Какую ставку применять при расчете неустойки за просрочку передачи квартиры дольщику?

Какие суды рассматривают иски к застройщикам за нарушение ими своих обязанностей по ДДУ?

В какой суд лучше подавать иск к застройщику?

В каком размере оплачивается госпошлина при подаче иска к застройщику?

В ноябре 2015 гражданин С. заключил договор участия в долевом строительстве жилого дома. По условиям договора застройщик был обязан построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщикам в общую долевую собственность

Договор предусматривал, что застройщик обязан передать квартиру участникам долевого строительства не позднее 31 декабря 2017 года.

Дольщиками обязательства по оплате квартиры были исполнены в полном объеме, однако, несмотря на истечение срока для передачи квартиры она так и не была передана.

Гражданин С. обратился с претензией к Застройщику о добровольной выплате неустойки за нарушение сроков договора. Однако Застройщик не удовлетворил его требования.

Тогда он обратился в суд о взыскании с Застройщика компенсации неустойки за нарушение сроков передачи квартиры 999 035,40 руб., морального вреда 300 000 рублей, судебных расходов в сумме 46 674,09 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Ответчик не явился в суд, поэтому суд постановил: Взыскать с Застройщика в пользу истца неустойку в размере 999 035,40 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 504 517,70 руб., судебные расходы 46 674,09 руб. Всего взыскать 1 560 227,19 руб.

В апреле 2013 гражданка К. заключила договор участия в долевом строительстве жилого дома. По условиям договора застройщик был обязан построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщикам в общую долевую собственность

Договор предусматривал, что застройщик обязан передать квартиру участникам долевого строительства не позднее 31 декабря 2015 года.

Гражданка К. обратилась с претензией к Застройщику о добровольной выплате неустойки за нарушение сроков договора. Однако Застройщик не удовлетворил ее требования.

Тогда она обратилась в суд о взыскании с Застройщика компенсации морального вреда 50 000 рублей, неустойки за нарушение сроков передачи квартиры 519 949,88 руб., убытки, связанные с нарушением прав истца, как потребителя в сумме 6 967,00 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Ответчик активно отстаивал свою позицию и поэтому суд удовлетворил требования частично и постановил: Взыскать с в пользу гражданки К. неустойку за нарушение срока передачи в размере 120 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000,00 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40 000 рублей, а всего 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.

13 июля 2017 года между гражданином П. и Застройщиком был заключен Договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением подрядных организаций осуществить строительство многоквартирного жилого дома со встроенным детским дошкольным учреждением не менее чем на 40 мест, по строительному адресу: Санкт-Петербург, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в срок не позднее 30 ноября 2017 года передать истцу квартиру.

Обязанность по оплате стоимости квартиры в размере 2 945 774 руб. истец исполнил надлежащим образом, оплата по договору была произведена П. в полном объеме, что подтверждено платежным документом.

В соответствии с п. 2.2 Договора ответчик обязался передать квартиру истцу по акту приема-передачи не позднее 31 марта 2018 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию Застройщика было выдано 25 декабря 2018 г., квартира была передана дольщику по акту приема-передачи 15 февраля 2019 г.

Таким образом, Застройщик в установленный договором срок квартиру Дольщику не передал.

Гражданин П. обратился в суд с иском к Застройщику о взыскании с ответчика неустойки в размере 672 716 руб. 58 коп., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом.

Дело было рассмотрено судом 23 мая 2019 года, исковые требования были удовлетворены частично. Суд первой инстанции, установив период начисления неустойки, произведя соответствующий ее расчет, с учетом ходатайства ответчика о снижении суммы неустойки и применении положений ст. 333 ГК РФ, счел возможным уменьшить размер взысканной неустойки до 350 000 руб.

Апелляционная жалоба поданная Застройщиком на решение по делу, вынесенное судом первой инстанции, судом апелляционной инстанции была оставлена без удовлетворения.

Между гражданином К. и Застройщиком заключен договор об участии в долевом строительстве, предметом которого является двухкомнатная квартира в г. Санкт-Петербург.

Стоимость квартиры в размере 5 256 112 рублей оплачена истцом в полном объеме.

В соответствии с п. 2.2 Договора планируемый срок передачи квартиры не позднее 30.11.2017, однако квартира Истцу не передана по акту приема-передачи. При этом Застройщику было продлено разрешение на строительство до 01 июля 2018 года.

Как позже выяснилось, в суде позиция застройщика изначально состояла в том, что ответчиком не допущена просрочка исполнения его обязательств, поскольку в соответствии с п. 2.1 договора определен плановый срок завершения строительства - ноябрь 2017 года. Застройщик считал, что в данном пункте стороны согласовали, что срок завершения строительства подлежит изменению в случае продления срока действия разрешения на строительство объекта. Такое разрешение ответчику было продлено до 01 июля 2018 года.

Истец направил претензию в адрес ответчика, которая осталась без ответа.

Истец обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Застройщику, просил взыскать с Ответчика:

- неустойку за период с 01.12.2017 по 20.03.2019 в размере 1 373 159 рублей;

- компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей,

- штраф в размере 50 % от суммы неустойки.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2019 исковые требования удовлетворены частично. Суд применил к спорным правоотношениям на основании заявления ответчика положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С Застройщика в пользу гражданина К., взыскана неустойка в размере 686 579,50 рублей, компенсация морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 353 289,76 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик просил решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2019 года отменить, считая его неправильным, постановленным при нарушении норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия с доводами Ответчика, основанными на продлении срока действия разрешения на строительство, не согласилась, поскольку изменение срока окончания строительства не влечет изменение срока передачи дольщику объекта долевого строительства. В п. 2.2 договора установлен срок передачи объекта - 30 ноября 2017 года. Данный пункт не содержит указаний на изменение срока передачи объекта в случае изменения срока окончания строительства.

Учитывая, что сторонами не согласован новый срок передачи объекта, суды пришли к выводу о том, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по договору, решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 мая 2019 года было оставлено без изменения, апелляционная жалобу Застройщику - без удовлетворения.

Проект "Дольщик-СПб" - команда юристов, специализирующихся на проблемах законодательства, регулирующего оборот недвижимости и вопросы капитального строительства. Средний стаж работы по юридической специальности наших ведущих юристов составляет не менее 10-15 лет. Защита прав граждан чьи права нарушаются застройщиками, ненадлежащим образом исполняющими свои обязанности по договорам участия в долевом строительстве, является одной из основных специализаций нашей компании.

Мы уважаем Ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении Ваших персональных данных.

Под персональными данными подразумевается информация, относящаяся к субъекту персональных данных, в частности фамилия, имя и отчество, наименование организации, контактные реквизиты (телефон, адрес электронной почты) и иные данные, относимые Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – «Закон») к категории персональных данных.

Размещение заявки или регистрация на сайтах https://dolshchik-spb.ru/ означает Ваше согласие на хранение, обработку и возможную дальнейшую передачу Ваших данных государственным органами и организациям, участвующим в процессе взыскания неустойки и иных санкций с Застройщиков.

Персональные данные, которые мы собираем

Мы можем собирать различные данные/информацию, включая:

имя и фамилию;
номер телефона;
адрес электронной почты;
ИНН.

Мы также собираем данные, не являющиеся персональными − данные, не позволяющие прямо ассоциировать их с каким-либо определённым лицом.

Мы можем собирать, использовать, передавать и раскрывать информацию, не являющуюся персональной, для любых целей. Примеры информации, не являющейся персональной, которую мы собираем: сведения о роде занятий, почтовом индексе, местоположении и временной зоне, в которой используется тот или иной продукт и т.п.

Информация о посетителях сайта (IP-адрес, имя домена, тип браузера и операционная система, дата и время посещения и т. п.) собирается и сохраняется в целях ведения статистики посещений.

Любая собранная информация о клиентах или потенциальных клиентах является конфиденциальной и не подлежит разглашению.

Полученные данные в обезличенном виде могут быть использованы для лучшего понимания потребностей посетителей сайта и клиентов компании, а также улучшения качества обслуживания.

Если мы совмещаем информацию, не являющуюся персональной, с персональной информацией, такая совокупная информация будет рассматриваться как персональная информация, пока такая информация будет являться совмещённой.

Целью обработки персональных данных является оказание компанией консалтинговых, информационно-справочных, финансовых услуг, а также рассылка новостей и информации об акциях компании.

Ваше согласие на получение рассылок от нашей компании является добровольным, и Вы можете в любое время отказаться от дальнейшего получения новостных и информационных рассылок.

Собственные серверы обслуживаются профессиональными системными администраторами. Политика в области безопасности персональных данных исключает возможность потери данных или несанкционированного доступа к ним третьих лиц.

В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить Ваши персональные данные в срок не позднее 3 рабочих дней. Отзыв согласия можно отправить в электронном виде по адресу: info@dolshchik-spb.ru.

Заявка

Застройщик задержал квартиру по ДДУ, и перед Вами даже не извинились?!

Не вводят дом в эксплуатацию ?! Застройщик склоняет Вас подписать соглашение о продлении сроков ?!

Качество квартиры не соответствует ни Вашим ожиданиям, ни условиям ДДУ?!

Получили квартиру по ДДУ и не можете зарегистрировать в собственность ?!

Спустя время после приемки квартиры выявились существенные недостатки по ее качеству ?!

Разговаривайте с застройщиком на равных!

Не ведите бесплодные переговоры

Не теряйте время в судах

Не бойтесь непростых ситуаций

Сполна возместите свои издержки

Получить консультацию специалиста

Заполните информацию

Помните !!!

Застройщик задерживает передачу квартиры? Не ждите ключи, одно другому не мешает - подавайте в суд!

Заявка

Наши услуги

ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ

ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

НЕСООТВЕТСТВИЯ ПАРАМЕТРОВ КВАРТИРЫ УСЛОВИЯМ ДДУ

РАСТОРЖЕНИЯ ДДУ

ПРЕТЕНЗИЙ К КАЧЕСТВУ КВАРТИРЫ

Как привлечь к ответственности застройщика за ненадлежащее исполнение им своих обязанностей по ДДУ ?

Шаг 1. Направить застройщику письменную претензию

При составлении письменной претензии в адрес застройщика рекоммендуем учесть!

Шаг 2. Подать исковое заявление в суд

Перечень требований которые дольщик вправе заявить к застройщику в исковом заявлении

Шаг 3. Получить судебное решение

Рассмотрение иска в суде осуществляется в следующем порядке.

- через банк, в котором у застройщика открыт счет

Лучший способ исполнения судебного решения - через банк

- либо через судебных приставов

Специфика исполнения судебных решений через ССП

1. Расчитайте размер неустойки за просрочку застройщиком передачи ключей по ДДУ:

2. Так же в исковое заявление Вы можете включить требования об уплате застройщиком:

2.1. Штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требование дольщика об уплате неустойки*:

2.2. Морального вреда, причиненного дольщику:

ИТОГО, в исковое заявление Вы можете включить требования к застройщику на общую сумму:

Получите бесплатную консультацию по размеру неустойки прямо сейчас!

Как мы работаем

ОТПРАВКА НАМ ЗАЯВКИ И КОНСУЛЬТАЦИЯ

РЕЗУЛЬТАТ

АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ

РЕЗУЛЬТАТ

РАСЧЕТ ТОЧНЫХ СУММ НЕУСТОЙКИ, УБЫТКОВ И ИЗДЕРЖЕК

РЕЗУЛЬТАТ

ПОДГОТОВКА И НАПРАВЛЕНИЕ ПИСЬМЕННОЙ ПРЕТЕНЗИИ ЗАСТРОЙЩИКУ

РЕЗУЛЬТАТ

ПОДГОТОВКА И ПОДАЧА ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД

РЕЗУЛЬТАТ

РАССМОТРЕНИЕ ИСКА В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

РЕЗУЛЬТАТ

ПОЛУЧЕНИЕ РЕШЕНИЯ СУДА НА РУКИ

РЕЗУЛЬТАТ

ВСТУПЛЕНИЕ РЕШЕНИЯ СУДА В СИЛУ

РЕЗУЛЬТАТ

ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО

РЕЗУЛЬТАТ

Выберите свой тариф

БАЗОВЫЙ

Базовый тариф

Хочу участвовать

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ

Персональный тариф

Узнать подробнее

ПРЕМИУМ

Тариф Премиум

Узнать подробнее

Наиболее часто возникающие вопросы

Остались вопросы? С радостью ответим!

Судебная практика

Взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры

Взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры

Коротко о компании

Наш офис

Политика конфиденциальности

Политика конфиденциальности

Данный сайт использует Cookie

**2.1. Штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требование дольщика об уплате неустойки*:**